房租开专票交什么税

房租开专票需缴纳增值税、附加税及房产税等。从法律角度看，根据税法规定，提供房屋租赁服务并开具专用发票时，房东需作为纳税人缴纳相应税款，包括增值税（一般计税方法下税率9%，简易计税方法下征收率5%）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及房产税（税率通常为租金收入的12%）。若房东长期逃避缴纳税款，税务部门可能会采取追缴税款、罚款等措施，问题严重时应及时咨询税务律师。
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从法律角度，处理房租开专票交税问题的常见方式包括：自行申报缴纳、委托专业税务代理机构处理或咨询税务律师获取专业意见。选择时，若房东对税法了解较深入且时间充裕，可选择自行申报；若希望减轻自身负担并确保合规，可委托专业税务代理机构；若涉及复杂税务问题或潜在税务争议，建议咨询税务律师以获取专业法律建议。
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从法律角度，房租开专票交税问题在不同情况下的具体处理方式如下：1. 若房东为个人且房屋为住宅性质，通常可选择按简易计税方法缴纳增值税，税率为5%，并需缴纳房产税等附加税种。操作时，需前往税务局办理税务登记并申报纳税。2. 若房东为企业且房屋为商业性质，则需按一般计税方法缴纳增值税，税率为9%，并需缴纳房产税等附加税种。操作时，需确保企业财务制度健全，准确核算收入、成本及税费，并按期向税务局申报纳税。3. 若房东存在逃避缴纳税款行为，税务部门将依法追缴税款并处以罚款。此时，房东应积极配合税务部门调查，及时补缴税款并接受处罚，以避免法律纠纷进一步升级。在面临税务争议时，房东可考虑聘请税务律师提供法律支持。