需要赔偿，具体以合同约定为准。依据《民法典》，违约时应支付违约金或赔偿损失，不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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需赔偿。操作如下：1. 查看租房合同中的违约条款；2. 与房东协商赔偿事宜，尽量达成一致；3. 若协商无果，可寻求法律援助或提起诉讼，根据《民法典》规定维护权益。
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常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与房东协商解决，协商不成再通过法律途径解决，根据合同约定及实际情况选择合适方式。