老房子地面裂缝需重视，建议请专业部门鉴定。房屋出现裂缝可能影响居住安全，依据《商品房销售管理办法》等法规，需鉴定确定责任方。若不及时处理，裂缝扩大可能导致房屋结构安全问题，甚至影响居住。
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老房子裂缝需处理。- 轻微裂缝，可联系物业或开发商协商修理，注意保留证据。- 裂缝较严重，应请专业机构鉴定，确定责任主体后要求修复。- 裂缝严重影响居住，且满足退房条件，可提起诉讼要求退房及赔偿。
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处理房屋裂缝问题，常见方式有协商修理或诉讼退房。选择方式时应考虑裂缝严重程度及修复成本，轻微可协商修复，严重则考虑退房并要求赔偿。