房产抵押贷款不还款，需及时采取措施。依据《物权法》等，银行有权处分抵押物。不及时处理，可能导致房产被拍卖，影响个人信用。
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处理房产抵押贷款不还款，常见方式有延长贷款、亲友协助、转让房产。根据具体情况选择，如暂时困难可选延长贷款，有能力但暂时周转不开可寻亲友帮助，无力偿还则考虑转让房产。
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房产贷款不还，处理方式如下：1. 申请延期：向银行提交延期还款申请，说明原因，争取银行同意。2. 亲友协助：与亲友沟通，借款或寻求其他财务支持，确保按时还款。3. 房产转让：联系买家，协商房产转让事宜，用所得款项偿还贷款。