婚前买房婚后归属需看房产证登记。依据《婚姻法》，只写女方名字属女方个人财产，但男方还贷部分及增值属共同财产。不及时处理可能导致财产分割纠纷。
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属财产分割问题。操作如下：1.若房产证加名，则房产为共同财产；2.若不加名，需保留还贷证据，证明男方贡献；3.协商不成时，可起诉至法院，要求分割共同还贷部分及增值部分。
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处理方式有协商和诉讼两种。若双方能达成一致，可通过协商确定财产归属；若协商不成，则需通过诉讼由法院裁决，根据证据判断财产归属。