交房次月起需支付物业费。依据《物业管理条例》，物业费自交房之日起次月开始缴纳，业主应依约支付。未及时缴纳可能影响物业服务及个人信用。
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交房后需缴物业费。具体操作：1.确认交房日期，次月起按约缴纳物业费；2.如遇特殊情况，如房屋质量问题，可与物业协商暂缓缴纳；3.长期空置房屋，可与物业协商减免部分物业费，但需符合相关规定；4.确保所有协商均有书面记录，避免后续纠纷。
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常见处理方式为按约缴纳或与物业协商。业主应按交房日期次月起缴纳物业费，如有特殊情况可与物业协商缓缴或减免，但需确保合法合规。