产权年限不符可依法维权。依据《物权法》等，若承诺40年实际仅27年，您有权要求开发商解释并补偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过维权时效。
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产权年限问题需解决。操作如下：1.收集购房合同、产权证等证据；2.与开发商沟通，要求解释并补偿；3.若协商无果，咨询律师准备诉讼材料；4.必要时提起诉讼或申请仲裁。
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处理此问题可协商、诉讼或仲裁。建议先与开发商协商，无果后考虑法律诉讼或申请仲裁，根据具体情况选择最适合的方式以维护自身权益。