按揭房子过户需先还清贷款或办转按揭。依据《物权法》等，未解押房产过户存法律风险，可能导致交易无效，甚至引发诉讼。不及时处理，可能造成财产损失和信用受损。
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按揭房过户需谨慎。操作如下：1. 付清贷款，持证明办注销抵押和过户；2. 或与银行协商转按揭，买家继续还贷；3. 确保交易合法，咨询律师避免风险。
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按揭房子过户常见方式有付清贷款和转按揭。选择时应考虑贷款余额、买家资质及银行政策。贷款余额少可选付清，买家资质好且银行同意则可转按揭。