未签协议可退房，法律依据支持。根据《合同法》等相关法律，未签订购房合同即未形成正式约定，购房者有权选择退房。若开发商已收定金或房款，不及时退房处理可能导致资金被长期占用，甚至产生纠纷。
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退房处理方式多样，需依法选择。常见退房方式包括与开发商协商、向相关部门投诉或起诉至法院。建议先与开发商沟通，若协商无果再考虑法律途径，根据具体情况选择最适合的处理方式。
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未签协议可退房。具体操作：1. 与开发商沟通，表达退房意愿，并了解退房流程；2. 收集相关证据，如看房记录、交流记录等，以备不时之需；3. 若开发商同意退房，按流程办理退房手续；4. 若开发商拒绝，可考虑向住建部门投诉或寻求法律援助，必要时起诉至法院。